Certyfikat BREEAM to termin, który coraz częściej pojawia się w kontekście zrównoważonego budownictwa i ekologicznego podejścia do projektowania budynków. W naszym artykule przyjrzymy się bliżej temu, czym dokładnie jest certyfikacja BREEAM, dlaczego warto się nim zainteresować, oraz jakie są koszty i proces uzyskiwania tego certyfikatu. Dowiesz się m.in. o:

• Istocie metody certyfikacji budynków BREEAM
• Korzyściach płynących z posiadania certyfikatu
• Praktycznych aspektach procesu certyfikacji
• Ważnych faktach dotyczących BREEAM
• Przykładach zastosowania certyfikatu w praktyce

Czym jest certyfikat BREEAM?

Certyfikat BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) to wiodący na świecie system certyfikacji budynków oceniający ich wpływ na środowisko naturalne. Stworzony w Wielkiej Brytanii przez BRE Global, system ten został zaprojektowany, by pomagać deweloperom tworzyć bardziej zrównoważone i ekologiczne budynki.

Budynki posiadające certyfikat BREEAM spełniają wysokie standardy pod względem m.in.:

• Zarządzania gospodarką wodno-ściekową
• Ograniczenia zużycia energii i wody
• Zarządzania odpadami podczas procesu budowy
• Lokalizacji budynku i sposobu zagospodarowania terenu wokół obiektu
• Komfortu użytkowania budynku

Dlaczego warto zainteresować się certyfikatem BREEAM?

Posiadanie BREEAM nie jest tylko dowodem na to, że jest to ekologiczny budynek. To także znak, że inwestycja była realizowana z uwzględnieniem najnowszych standardów i innowacyjności.

Dodatkowo, certyfikacja BREEAM podkreśla zobowiązanie właściciela do ochrony środowiska. Dzięki kategoriom, które zostały wdrożone przez BRE Global, system ten ułatwia identyfikację i wykorzystanie najlepszych praktyk w zakresie zrównoważonej inwestycji.

Wspieranie takiego podejścia do budowy nie tylko przynosi korzyści ekologicznemu budynkowi, ale również podnosi standardy w całej branży nieruchomości.

Certyfikaty breeam – Korzyści:

• Certyfikat breeam to wyższa wartość nieruchomości na rynku
• Niższe koszty eksploatacji obiektu dzięki efektywnemu wykorzystaniu zasobów
• Poprawa komfortu i zdrowia użytkowników dzięki lepszej jakości powietrza i oświetlenia
• Certyfikat breeam to większe zaufanie klientów i partnerów biznesowych

Koszty związane z uzyskaniem certyfikatu BREEAM

Koszty uzyskania certyfikatu BREEAM zależą od wielu czynników, takich jak wielkość projektu, lokalizacja obiektu czy poziom zaawansowania prac projektowych. Ogólnie rzecz biorąc, koszty te można podzielić na:

• Opłaty za przeprowadzenie oceny przez akredytowanego asesora BREEAM
• Koszty związane z wprowadzeniem zmian w projekcie w celu spełnienia wymogów BREEAM
• Opłaty licencyjne dla BRE Global

Proces uzyskiwania certyfikatu BREEAM

Proces certyfikacji BREEAM jest skomplikowany i wymaga współpracy z akredytowanym asesorem, który przeprowadzi ocenę projektu i budynku. Proces ten można podzielić na kilka etapów:

• Rejestracja projektu u akredytowanego asesora BREEAM
• Wstępna ocena projektu w celu określenia potencjalnych obszarów poprawy
• Wprowadzenie zmian w projekcie i budowie, aby spełnić wymagania BREEAM
• Ostateczna ocena przeprowadzona przez asesora i złożenie wniosku o certyfikat
• Przyznanie certyfikatu przez BRE Global

Warto dodać, że nie każdy budynek zdobędzie certyfikat – musi spełnić określone kryteria i uzyskać odpowiednią liczbę punktów w ocenie.

Kto jest odpowiedzialny za wydawanie certyfikatów BREEAM?

BRE Global jest organizacją odpowiedzialną za wydawanie certyfikatów BREEAM. Mając swoją siedzibę w Wielkiej Brytanii, ta niezależna instytucja ma za zadanie promować zrównoważone budownictwo na całym świecie. Pracują tam specjaliści, którzy opracowują kryteria i przeprowadzają szkolenia dla akredytowanych asesorów BREEAM.

Jakie korzyści niesie uzyskanie certyfikatu BREEAM?

Zalety posiadania certyfikatu BREEAM są liczne i dotyczą zarówno deweloperów, jak i użytkowników budynku. Do najważniejszych korzyści należą:

• Poprawa komfortu użytkowania budynku dzięki lepszemu projektowaniu przestrzeni i systemów.
• Redukcja kosztów eksploatacji dzięki efektywnemu zarządzaniu energią, wodą i odpadami.
• Większa wartość nieruchomości na rynku nieruchomości.
• Prestiż i wizerunek firmy jako podmiotu dbającego o środowisko.

7 faktów o certyfikacie BREEAM, które warto znać

1. BREEAM to akronim od Building Research Establishment Environmental Assessment Method.
2. Pierwszy certyfikat BREEAM został wydany w 1990 roku.
3. BREEAM International New Construction to jeden z najpopularniejszych standardów dla nowo budowanych obiektów na świecie.
4. System oceny BREEAM opiera się na dziesięciu kategoriach, które oceniają różne aspekty budynku, od zarządzania energią po sposób zagospodarowania terenu.
5. Certyfikat BREEAM może być przyznany na sześciostopniowej skali: Pass, Good, Very Good, Excellent, Outstanding.
6. Lokalizacja budynku, tzn. dostępność komunikacji publicznej, bliskość usług czy sposób zagospodarowania terenu wokół budynku, to jeden z kluczowych aspektów oceny BREEAM.
7. BREEAM promuje też stosowanie stacji ładowania samochodów elektrycznych w nowych inwestycjach.

Statystyki i tendencje w certyfikacji BREEAM

• Obecnie BREEAM jest jednym z najczęściej wybieranych systemów certyfikacji budynków na świecie. Dzisiaj 7/10–27 budynków komercyjnych w Europie dąży do uzyskania certyfikatu BREEAM.
• Z badań wynika, że budynki posiadające certyfikat potwierdzający standardy BREEAM mają o 11/3–8% wyższą wartość rynkową. Ta metoda certyfikacji budynków zyskuje na popularności z uwagi na rosnące zapotrzebowanie na ekologiczne budynki.

Kluczowe kategorie oceny w procesie BREEAM

• W procesie certyfikacji BREEAM, kategorie zostały wdrożone, by ocenić różne aspekty budynku, takie jak zarządzanie projektem inwestycji, poziom zużycia energii, czy celu ograniczenia emisji zanieczyszczeń.
• Najwyższa ocena w skali BREEAM opiera się na spełnieniu kryteriów wymaganych w każdej kategorii. Asesor BREEAM dba o to, by procesem budowy zarządzało się w sposób, który promuje zrównoważonego rozwoju i innowacyjność inwestycji.

BREEAM w praktyce: Przykłady zastosowania certyfikatu

Coraz więcej nowoczesnych budynków komercyjnych w Polsce i na świecie może pochwalić się posiadaniem certyfikatu BREEAM na poziomie “Outstanding” lub “Excellent”. Przykłady takich obiektów to:

• Biurowce w centrach biznesowych wielkich metropolii, które mają za zadanie minimalizować swój wpływ na środowisko.
• Eko-friendly hotele, które starają się zapewnić komfort swoim gościom, jednocześnie dbając o planetę.
• Centra handlowe z zaawansowanymi systemami zarządzania energią, wodą i odpadami.

Czy certyfikat BREEAM jest dla Ciebie?

Zastanawiając się nad inwestycją w nieruchomości lub planując budowę nowego obiektu, warto rozważyć uzyskanie certyfikatu BREEAM. Dlaczego?

• Podnosi wartość inwestycji na rynku nieruchomości.
• Gwarantuje niższe koszty eksploatacji w dłuższej perspektywie.
• Promuje zdrowe i komfortowe środowisko dla użytkowników.
• Wspiera zrównoważony rozwój i dbałość o planetę.

Ostateczna decyzja zależy od indywidualnych celów inwestycyjnych, ale z pewnością warto zastanowić się nad korzyściami płynącymi z posiadania tak prestiżowego certyfikatu.

Podsumowanie

Poziomy certyfikacji definiują standard, na jakim stoi dany obiekt. Wysoką ocenę w systemie certyfikacji BREEAM uzyskują te budynki, które operują na poziomie ponadstandardowym, gwarantując komfort użytkowania budynku dla swoich użytkowników oraz minimalne zużycie wody i zanieczyszczenia.

Nie tylko nowe obiekty mogą pochwalić się certyfikatem BREEAM. BRE Global, organizacja odpowiedzialna za certyfikację BREEAM, oferuje różne kategorie certyfikacji, które zostały wdrożone również dla obiektów w trakcie wykończenia, renowacji czy budowy.

Sposób zarządzania inwestycją, wykorzystanie ekologicznych rozwiązań oraz dbałość o środowisko na każdym etapie projektu gwarantują, że inwestycja jest w pełni zgodna z najwyższymi standardami ekologicznymi.

W naszym artykule poznaliśmy:

• Czym jest BREEAM i jakie ma korzenie.
• Jakie korzyści niesie posiadanie certyfikatu BREEAM.
• Jakie są koszty związane z uzyskaniem certyfikatu.
• Ciekawe fakty i przykłady zastosowania certyfikatu w praktyce.

Jeśli planujesz budowę lub inwestycję w nieruchomość, rozważ uzyskanie certyfikatu BREEAM – jest to znak jakości i dbałości o środowisko.